Юлия Питка, инвестиционный советник аккредитованный ЦБ России, финансовый консультант, инвестор и экономист, рассказала Business Story о том, как обрела финансовую свободу и помогает другим женщинам встать на путь финансовой независимости. 

Как всё начиналось 

Переломный момент случился, когда мне было 16 лет. На одной из лекций в экономическом университете мы изучали пенсионную систему страны. Именно тогда я впервые поняла, что должна организовать себе множественные источники дохода. Хорошо жить на пенсию — иллюзия. Я была ребенком и не знала, как прийти к нескольким объектам недвижимости, бизнесу и многомиллионному капиталу. Но перед глазами был пример мамы и ее друзей, которые имели в собственности объекты и жили на дивиденды. Я знала, что смогу организовать это в своей жизни. 

По окончании университета я более десяти лет проработала в банке. В коллективе меня уважали, я была на хорошем счету у руководства, крупнейшие клиенты банка прислушивались к моему мнению. Мне нравилась работа, я проводила в офисе по двенадцать часов в день и практически не ходила в отпуск. Все изменилось, когда забеременела. Произошел второй переломный момент. Несмотря на стабильную зарплату, около 100 тысяч рублей, осознала, что из декретного отпуска не вернусь на работу в банк. Я видела, как сотрудников не отпускают с рабочих мест даже проводить детей в школу 1 сентября. А мне важно было быть рядом со своим сыном. Я не хотела перекладывать заботу о нем на других людей. Поэтому приняла решение больше не работать в найме. Ушла в декрет раньше положенного срока, на четвертом месяце беременности, воспользовавшись неотгуленным отпуском. А его накопилось аж целых 140 дней! 

Разбитые мечты 

Банк, в котором я работала, входил в ТОП 40 банков России. Когда я находилась в декретном отпуске, у него отозвали лицензию. Я успела создать себе капитал, но мои счета заблокировали. В этот момент муж предложил мне больше не работать, а заниматься домом и ребенком. К слову, в 15 лет я именно об этом и мечтала! Номинально занимать должность в компании мужа, воспитывать детей и сидеть дома. В 30 лет мечта сбылась! Я «работала» экономистом и до второго декрета даже получала зарплату от мужа. Прожив так несколько лет, разочаровалась в своей мечте. Оказывается, все покупки и траты надо согласовывать, просить денег на свои желания, а в отпуск летать, куда и когда хочет муж, а не я. И снова приняла решение, что так жить не хочу. 

Важное осознание

Однажды мы с мужем поехали в ТЦ, чтобы купить мне верхнюю одежду. И там со мной случился третий переломный момент. Консультант предложил примерить шубу. Мне так она понравилась! Я захотела ее купить. Но муж не рассчитывал на такую дорогую покупку. Тогда я посчитала свои накопления и решила купить сама. Муж понял это и исполнил мое желание наперекор собственной логике. А я четко поняла, если бы у меня не было своих денег, мы бы вышли без покупки. Я осознала, что женщины должны иметь СВОИ деньги независимо от ситуаций и обстоятельств. Каждая должна формировать свой капитал, находить собственные источники дохода и делать накопления. И мне важно женщинам в этом помогать. 

Когда у женщины есть деньги, она чувствует себя безопасно и уверенно. На другой уровень выходят и ее отношения с мужчиной, она становится ему партнером. А если женщина живет из позиции «у меня нет денег», «ты должен обеспечивать меня», она должна будет подчиняться и соглашаться на меньшее. Финансово независимая исполняет свои желания и уважает себя. Она может сказать «со мной так нельзя, у меня есть деньги, я в любой момент могу уйти». А финансово незащищенная женщина никогда так не скажет. 

Моя миссия 

Я действительно чувствую свою миссию в том, чтобы помочь женщинам финансово себя обезопасить. И это не просто слова. Я прикладываю много усилий, чтобы они стали реальностью. Я бесплатно помогаю женщинам, попавшим в трудную ситуацию, и молодым мамам, оставшимся с ребенком на руках. Веду уроки финансовой грамотности в школе. Считаю, это важным особенно для девочек — они должны уметь управлять деньгами и создавать капитал. Я индивидуально работаю с женщинами по авторскому «методу Питка», который позволяет квантово расти в деньгах и переходить с одного финансового уровня на другой. Меня радует, что девушки даже в юном возрасте, 24-25 лет, обращаются ко мне. Они не откладывают свою жизнь и рано начинают инвестировать. 

Я, например, начала создавать свой капитал еще в 2014, купив первую квартиру. Затем приобретала другие объекты недвижимости, апартаменты, паркинги. Собирала инвестиционный портфель. Все время искала новые инструменты, изучала их, применяла. На сегодняшний день моему капиталу 10 лет, он составляет более 1 млн. $. 

Действия, которые помогут достичь финансовой независимости

Изменить мышление и начать действовать

В какой-то момент я задумалась, почему у одних доход исчисляется миллионами, а у других сотнями тысяч. Поняла, что от финансового мышления зависит 100% дохода, а главное — способность видеть финансовые возможности. Многие просто не задумываются, что не могут зарабатывать больше или копить именно из-за мышления. Главным является то, что человек думает о финансах, как он к ним относится, какие у него полученные программы про деньги, и на сколько они помогают или мешают получать желаемое. 

Обычно инвестиционные планы составляются на основе того, что уже есть. Я рекомендую действовать от обратного и ориентироваться на то, чего хочется достичь. Так, например, чтобы через 2-3 года выйти на пассивный доход в 5-10 млн. рублей, сейчас нужно инвестировать 3-5 миллионов. Начинать путь к этим деньгам нужно с работы над финансовыми блоками, это сильно сократит дорогу к финансовой свободе. 

Наращивать объем в доходе и увеличивать финансовую емкость 

Необходимо оценить уровень дохода на данный момент и возможности его увеличения. Если зарплаты или других поступлений недостаточно для накопления, подумать о поиске дополнительных источников. Обозначив себе сроки, можно посчитать, какие вложения понадобятся, и подобрать релевантные источники. Важно всегда искать возможности увеличить доход: повышать уровень своих навыков и компетенций, свою стоимость как специалиста, получать новые знания, увеличивать финансовую емкость, прокачивать финансовую грамотность — максимально вкладывать в себя. Необходимо создавать разные источники дохода. Идеально, если их окажется 4-6. Это посильно даже для тех, кто работает в найме. Главное помнить, что доход — это не всегда история про изнурительный труд с 9 до 18. 

Доходы зависят еще и от того, сколько человек может принять денег. Например, у одного человека финансовая ёмкость 500 тыс. рублей и больше он заработать не может. Но ее можно увеличить! Каждый этап такого расширения нужно осознать и прожить. Когда человек готов к новому подъему, деньги придут. И случится это может даже неожиданным способом: муж получит крупную премию, вырастет цена на ваш объект недвижимости или в блог придут тысячи новых подписчиков.

Выбрать финансовые инструменты 

Нужно изучить все инструменты пассивного дохода: для одних в портфель подойдет только недвижимость, для других инвестиции в фондовый рынок – ETF, золото, облигации и акции. При этом важно понимать, что при старте в 20 или в 35 лет сумма вложений и состав портфелей будут отличаться. 

  • Акции и облигации

Для тех, кто хочет выйти на пассивный доход в 100 000 рублей ежемесячно, необходим капитал около 8 000 000 рублей, при портфеле с высоко рискованными инструментами и около 10 000 000 рублей с более консервативными. Чем выше риск, тем доходность капитала должна быть выше. При выборе менее рискованных инструментов, доходность капитала может быть меньше. У тех, кто начинает инвестировать в 20 лет и планирует к 40 годам выйти на пассивный доход, есть двадцатилетний период на создание капитала. А значит — можно повышать риск. Чтобы к 40 годам получать ежемесячно 100 000 рублей дохода от пассивного капитала, с 20 лет нужно откладывать всего по 2500 рублей в месяц, вкладывая 60-70% средств в акции, а остальное в золото и в облигации. 

  • Недвижимость

Инвестиции в недвижимость — надежный инструмент на пути к финансовой независимости. Этот инструмент подходит для любого портфеля, если мы говорим о сумме от 10 млн рублей и выше. Но необходимо учитывать, что недвижимость дает не самый большой доход: 5-8% в год и, возможно, до 15%, если говорить о посуточной аренде. Порог входа — от 2 млн рублей для крупных городов: Москва, Санкт-Петербург и даже Дубай.

Изучайте инвестиционно привлекательные регионы и ищите подходящий объект. Для одних актуальна недвижимость в России. Тем, кто уже имеет инвестиционные объекты здесь, рекомендую рассмотреть зарубежный рынок. Чтобы портфель работал эффективно, используйте инструменты, соответствующие его задачам. Например, если не хотите получать пассивный доход, не инвестируйте в инструменты роста. Под эту задачу подходят другие ресурсы. Важна и удачная точка входа. Например, есть желание инвестировать в рынок Дубая, но он вырос. Рассмотрите инвестиции в близлежащие регионы, например Шарджа, там сейчас потенциал на рост. 

Вложение в недвижимость подойдет для тех, кто готов к риску, и особенно у кого есть возможность получить семейную ипотеку или льготную ипотеку для IT-специалистов или воспользоваться рассрочкой. Лучше доверить выбор объекта профессионалу, а не заниматься покупкой самостоятельно. Потому что рынок может вырасти, а объект в цене — нет. Нужно выбирать вариант даже не с агентом, а с человеком, который разбирается в рынке недвижимости и формирует капитал. Тогда получится подобрать объект, подходящий под стратегию.